鳥羽、志摩のちょうどいいローコスト住宅 &ちょうどいいリフォーム

いちご家 規格形フリープラン住宅
フォームのこと

「お客様に生涯寄り添う」をれが坂下工務店のリフォーム

坂下工務店の経営理念は「地域社会を発展させるベストパートナーであり続けます」です。ちょうどいいローコスト住宅“いちご家”でマイホームを建てた時から、お客様の新しい暮らしがスタートします。

お子様が成長し独立され、お客様にもお孫さんが・・・人生100年時代。いつまでも快適で安全で健康的に楽しく、と誰もが願う暮らしを守ることも私たちの経営理念を実践することになるのです。だから、坂下工務店のリフォームは「お客さまに寄り添うリフォム」。

以下、私たちの得意なリフォームをご紹介いたします。こは!と思うことがありましたらお気軽にご相談ください。

水回りリフォーム

キッチン、お風呂、洗面、トイレといった水まわりリフォーム、多くのリフォーム店が手がける分野ですが、実は水回りリフォームは見えない部分の工事がきちんとできるかどうかがポイントとなります。

つまり、結露、カビ、水漏れ、漏電などなどへの配慮が適正に行われているかどうか。坂下工務店は家づくりのプロです。それは、その見えない部分へのことを熟知し適正な工事ができるから。

トラブルや後悔をしないために、坂下工務店をご用命ください。

キッチン

システムキッチンはもちろん、キッチン収納、
コンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、各種水栓交換など、キッチンまわりのこと、全てお任せください。

お風呂

お湯が冷めにくくて省エネ、冷やっとしない床、お掃除が楽、足が伸ばせる広々お風呂。今時のお風呂は何かと快適。もちろんマンションも!

洗面化粧台

汚れが落ちない・収納が足りないなどのお悩み
を解消!使い勝手の良い洗面化粧台をご提案し
ます。

トイレ

トイレまるごと交換も便座だけ交換も、リフォ
ームなら坂下工務店へ。 簡単お掃除、超節水と今までの常識を覆すトイレ、あります。

性能改善リフォーム

耐震性や断熱性を高めたり、室内空気環境を改善することを性能改善リフォームと言います。丈夫で長持ち、省エネで快適、アトピーや喘息を遠ざけ健康的、これらを目的としたリフォームで、国の重要な施策になっています。

そのため、補助金、減税、ポイント付与などのメリットもたくさんあります。坂下工務店は新築を建てる地元ビルダですから、この性能改善リフォームは得意中の得意。気になることがございましたら、まずは耐震診断、住宅診断をお勧めします。

※人間の健康診断と同じです。後の祭りにならないように、転ばぬ先の杖として。

耐震改修

公正かつ客観的であるために、耐震診断は第3
者が行います。その結果耐震改修が必要となっ
た場合、アドバイスと改修工事の対応をいたし
ます。

省エネ・創エネリフォーム

住まいの断熱性能を高めることは光熱費を削減
します。つまりお財布にも地球にも優しい、自
宅でできるSDG’s!これから主流になるであろうスマートハウスの対応もお任せください。

 住宅性能へのこだわり 

トイレを入れ替えるだけのリフォーム。これだけのことであれば、どんなリフォーム店でも対応できると思いますし問題ないでしょう。でもそれは既存住宅の状態が健康であれば・・・の話しです。

トイレ及びその周辺の床が沈む、以前なかった結露が最近ひどくカビが発生する、床が斜めになってきている等の状況が見られるとしたら、基礎土台の部分に問題があったり、断熱材に不具合が生じたりしていることが予想されます。また、トイレを外した時に水漏れが、床下部分を点検したら白蟻が・・・こんな場合も多々あります。 

つまり、住まいは人間の体と同じで、擦り傷なら消毒して絆創膏を貼れば治ります。でもその傷からバイ菌が入り、体内を蝕んでいたら? 風邪だと思い、薬局の薬で治ればいいですが、実は肺炎。最悪肺がんだったら? リフォームもそれと同じで、時には住まいの精密検査をし、住まいを手術しないと住まの寿命を縮めたり、最悪倒壊する、という大きなリスクを伴うことがあるのです。

そんな場合は、
1)目には見えない住まいの問題を発見する力 
2)状況に応じていくつもの改善策を提案する力 
3)実際に改善する力 

この3つを有している施工会社でなければなりません。 坂下工務店は「設計力」と「職人力」で多くの新築住宅を手がけてきましたが、住ま
いの基本中の基本である「住宅性能」にもこだわってきました。
この住宅性能へのこだわりはリノベーションもリフォームも同じです。なせなら、住まいは高額な命と財産を守る器、そして社会的ストックとして資産価値が高くなくてはいけませんから。

特にリノベーションをする場合や中古住宅を購入する場合は、以下の6つのポイントは意識していただきたいのです。

1:耐震性能  
→地震に強い性能を担保

2:温熱,省エネ性能
→暑さ寒さに影響を受けにくく、  
 暖房冷房エネルギー使用が少  なくなる環境

3:室内空気環境  
→有害建材を極力使用せず、
 住  む人やペットなど優しい空気  環境の住まい

4:バリアフリー性能
→高齢化に向けて室内に段差のない住まい環境

5:劣化対策
→雨漏りや腐朽の進みにくい仕様提案

6:火災対策
→近隣からのもらい火災の防止、
 室内火災発生時燃え広がらない対策

空間提案リフォーム

キッチン横にパントリーをつける。小さな部屋をウォークインクローゼットにする。押入をワークスペースにする。広いLDKにする。趣味の部屋につくり変える。

一階をお店にする。住まいでやりたいことって、いろいろありますよね。子育て中に楽しみたいコト、子育て中にはできなかったあなたの夢、欲しかった空間、リフォームで叶えます。

家族みんなのキッチン

家族みんながお料理をしたりお片づけをしたり。コミュニケーションと食育のキッチン空間のご提案です。

吹き抜けのリビング

吹き抜けがあると2階にいても家族の気配を感
じることができます。程よいつながり感のある
リビング空間のご提案です。

機能的な洗面脱衣

収納スペースが少なくてスッキリしにくい洗面
脱衣。壁内収納や洗濯機上に吊り収納をつける。そんなちょっとしたことで機能性が向上します。

勉強もお仕事も

例えば2階の踊り場にこんなスタディ&ワーク
ススペースはいかがです?思いの他カンタンに
作れます!

屋外キッチン

ウッドデッキと合わせて屋外キッチンはいかが
です?BBQをしたりプチパーティーをしたりと
楽しみ方は色々。家庭菜園のお野菜もこの場で
洗えちゃいます。

ホーム居酒屋

お料理好きのご夫婦ならこんな居酒屋風のキッ
チンはいかがでしょう?お友達を呼んでゆっく
りとお料理を味わう。なんとも素敵な空間と時
間になりますよ。

介護リフォーム

人生100年時代。長生きできるのはいいコトですが、やはり元気に自立していてこそ。家の中も外も、手摺の設置、段差の解消をします。また、居室と廊下、お風呂と脱衣所などの温度差を少なくしヒートショックにならないようする断熱リフォームもお任せください。

自分たちの高齢化に伴う身体能力の低下や、車椅子を利用せざるを得ない状況への対応、どちらかに介護が必要になった場合の対応等々、様々な場所でのバリアフリー対応が必要になります。ただし単純に床をフラットにしておくということではなく、いつまでも健康に生活できるための自立できるバリアフリーが望まれます。

まず廊下の幅や主寝室への出入りなど、車椅子での利用に配慮した広さが必要です。キッチンも同様に車椅子で利用できる通路を確保、さらに介護する人たちが副数人で利用できる広さを確保します。

浴室や洗面脱衣室も車椅子への対応や介護への対応を考え、ゆとりを持った広さにするとともに、滑りにくくお手入れしやすい仕上げにするなどの配慮が将来への不安をなくします。

いつまでも健康で暮らすための楽しみのひとつである食事をするダイニングは、なるべく南側に設置して明るい場所で居心地の良い環境にしたいですね。

お家周りリフォーム(外壁塗装等も)

お庭づくりやエクステリアもお任せください。目隠しフェンス、ウッドデッキ、カーポートなど幅広く対応いたします。もちろん屋根・外壁の塗替えやサイディングも。

家族門扉・フェンス

門扉やフェンスは家の顔。お住まいや町並みに
調和するオシャレで機能的なものをご提案しま
す。

家族門扉玄関・アプローチ

防犯性能や断熱性が高い玄関が人気です。アプ
ローチに宅配ボックスを設置すればさらに機能
的。安心してお出かけできます。

ガーデンルーム

庭先にもう一つのリビングはいかがでしょう。
お部屋とお庭を繋ぐ快適さをガーデンルームで。

ウッドデッキ 

バーベキューをしたり、子供たちが水遊びをし
たり。ウッドデッキがあればご家族一緒に過ご
せる“遊び場”ができます。

カーポート

大雨や大雪、強い日差しから大切なマイカーを
守ります。種類も豊富でデザイン性の高いもの
が人気です。

植栽の剪定・メンテナンス

お庭のお手入れ、大変ですよね。剪定も含めて
メンテナンスもお任せください。

屋根の塗り替え・葺き替え

外壁塗装・サイディング

屋根や外壁の塗替え、吹替えもご依頼ください。でも後悔しないために、まずは屋根・外壁診断
をお勧めします。

困りごと解決リフォーム

結露やカビはご家族にも住まいにも悪影響を与えます。そんな時はご相談ください。ちょっとしたメンテナンスも含め住まいのお困り事に幅広く対応しています。

結露・カビ対策/寒さ・暑さ対策

結論・カビ対策も寒さ・暑さ対策も、簡単に改
善する方法があります。それは断熱内窓の設置。費用もお安く、工期も半日で済みます。

断熱内窓・インプラス6つの効果
断熱効果 結論軽減 遮音効果 
UVカット 侵入抑止効果 経済性

▲LIXIL 断熱内窓・インプラス

▲インプラス施工例

和室を洋室に

和室を洋室にすること、簡単にできます。間仕切りと段差をなくせば広いリビングに!

クロス、床貼替え・畳、襖の張り替え

クロスや床、人や地球に優しい素材のものが人気です。畳や襖の張り替えもお任せください。種類も豊富ですから、お好みのものをお選び頂けます。

ガス給湯器・ガスコンロの交換等・その他メンテナンス工事

雨漏りがする、給湯器が壊れた、窓ガラスが割れた・・・などなど、すぐに直して欲しい時もご用命ください。地元の会社ならではのフットワークで対応します。

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