鳥羽、志摩のちょうどいいローコスト住宅 &ちょうどいいリフォーム

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性能改善・その他リフォーム

省エネ・オール電化

  • 既存建物の鉄骨・屋根・ベランダ以外を解体
  • 床暖房設備
  • 基礎取付・柱建て・壁及び天井取り付け
  • 太陽光発電システム設備
  • オール電化仕様  工期=90日

■施工前

お客様との出会い

37年前に遡ります。当時私は、中学3年生…S様は、私の担任の先生が病気で入院した際、応援に来てくれた先生でした。授業の受け持ちは、『技術家庭』。 ただそれだけの、普通の先生と生徒との10ヶ月程の接点でした。

そして再会したのはそれから30年後。S様は教頭先生、私は坂下工務店の営業と言う立場に変わっていました。地元の小学校より修繕を依頼され、伺った時対応してくださったのが、S様でした。その後、S様よりご自宅の外壁塗装やベランダ防水工事のご依頼をいただき、今回、全面改造工事をさせていただく事になりました。

お客様のお悩み

お客様は、現在60歳前後のご夫婦2人住まい。『築30年だが、今でも充分生活できる家。しかし10年、20年後にはどちらかがどちらかの世話をする、“老×老介護”になると思う。その時に介護しやすいようにして欲しい』とのご希望でした。

完成

担当者から一言

お客様ご夫婦のご希望を少しでも多く叶えられるように、弊社スタッフをはじめ、メーカーのアドバイザーの方々にもご協力頂き、お引渡しの際には、大変喜んでいただくことができ、幸せな気持ちで一杯です。『縁』とは不思議なものですね!

増築(内装・外装リフォーム)

  • 既設取合い部解体
  • 増築部基礎工事
  • 増築部建て方、造作
  • 増築部屋根葺き
  • 既設+増築部外壁張替え
  • 既設部玄関・窓取替え
  • 既設広縁内装改修  工期=45日

■施工前

■施工中

お客様との出会い

約10年前に弊社のイベントに参加して頂いたのをご縁にその後、トイレ工事をさせていただいたり、ネズミ対策で来店してくださったりしています。

お客様のお悩み

『部屋がもう一部屋欲しい』『玄関が風通しが悪い』『北側の掃出しから冬になると冷たい空気が入ってくるし、結露がスゴイ』とのお悩みでした

完成

担当者から一言

当初は『広縁を広くして部屋にしたい』とお考えの御夫婦でしたが、駐車スペースを考えると有効に活用できるような増築は難しい事をお話しました。北側だけど明るい部屋となる今回の場所で御検討いただき工事となりました。広縁の掃出しも1ヶ所に減らし、増築部と一緒にペアガラス・シャッター雨戸仕様にし、内装も明るい雰囲気のクロスを選んで頂きました。

玄関は風通しの良い採風ドアとし、明り取り用のFIX窓は引き違い窓に取替え、網戸から風を入れています。御夫婦からは『もっと早く、坂下工務店に相談すれば良かった』と言って頂き、幸せ気分です。

安心の床改修リフォーム

  • 和室3部屋(8+6+6=20帖)の床改修工事
  • 床・大引・根太・束の解体撤去
  • 防水ビニールシート敷き
  • コンクリート打設
  • 床板・大引・根太・束の復旧
  • 白蟻防除工事
  • 床下換気扇取替工事  工期=15日

■施工前

■施工中

お客様との出会い

私と地元が同じということもあり、以前より顔見知りでした。そして4年前に耐震補強工事の話をいただき、その時に居間と台所を一つのLDKとする工事や、浴室をユニットバスに新しくしたり、外壁の張り替え工事をさせて頂きました。

お客様のお悩み

お父様の一周忌法要が近づいて来ている中、このままでは仏壇のある和室が使えない。間に合わせて欲しい。それに加え、湿気の多い家なので同じことが起こりにくいようにして欲しい。

完成

担当者から一言

4年前の耐震補強工事の際には綺麗にしていた和室の床がブヨブヨするとの事。さっそく床のチェックをしようと畳を上げたら、釘の頭は錆びていて床板は一部白いカビが生えていました。床下を見たら、腐朽菌により3部屋とも1/3が侵されている状態でした。2/3は見た目では大丈夫そうでしたが、お客様と相談し、全てをやり替えする事となりました。

そして、お宅の裏が林のために湿気が多いので、防水ビニールシートを敷いた上にコンクリートを打ち、お客様宅全体の白蟻防除と防カビ処理をし、壊れていたり音がうるさくなってきていた床下換気扇を取替えさせて頂きました。これで大丈夫。土台に影響がなくて幸いでした。

フローリング・内装等/マンション

  • リビング・洋間フローリング張替え
  • IHクッキングヒーター取替え
  • 水廻り水栓器具取替え
  • 和室畳新調
  • 既設部玄関・窓取替え
  • エアコン取替え  工期=30日

■施工前

■施工中

お客様との出会い

おつき合いのある不動産屋さんからのご紹介でした。大阪のお客様で「他人が使わない様なクロスにしたい」との事。御主人と奥様のご意見をまとめながら工事をさせて頂く運びとなりました。

お客様のお悩み

特にお悩みはなかったのですが、伊勢志摩地区でのお知り合いは居ないので、今後少しのメンテナンスでも対応してくれるお店をお探しのようでした。

完成

担当者から一言

マンションのリビングでは正直初めて使ったクロスでした。打合せ時は仕上がりが不安でしたが、出来上がるにつれ楽しくなってきました。お引渡しの際に「これからも宜しく。」おっしゃって頂き、感謝、感謝です。

全面内装リフォーム/マンション

  • 全面:クロス張り替え
  • LDK:エアコン取替(置き型⇒壁掛け)
  • 脱衣場・トイレ、クッションフロアー張り替え
  • 玄関:フロアータイル貼り
  • トイレ:天井換気扇取替
  • 玄関:シリンダー錠取替
  • ガス給湯器取替
  • 洋室:カーペット⇒防音フロアー
  • 和室:襖張り替え
  • 和室:畳⇒嵩上げ下地+防音フロア  工期=15日

■施工前

■施工中

お客様との出会い

普段から交流のある不動産会社様よりご紹介頂きました。

お客様のお悩み

『近い将来、鳥羽に永住する予定で中古マンションを購入しました。その際にはLDKの改造も含めて再度工事するつもりなので、今回はクロス張り替えをメインにした工事をしたい』とのご要望でした。

その中で、トイレの天井換気扇が大きな音がするため取替し、給湯器と置き型エアコンは年数が経っているので生活しだしてからの故障では日常生活に支障が出るので、今回の工事で取替した方が良いのでは。との提案をさせて頂きました。

完成

担当者から一言

『伊勢志摩には知り合いが居ないので、これからもいろいろと相談に乗ってください。』と、お引渡しの時に言って頂き感謝・感謝です。リフォーム工事だけでなく生活していく上でのいろんな情報を提供できるように勉強していきます。

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